房地產租賃權拍賣公告

受委托，我司定于2023年2月2日（星期四）10時在中拍平臺（http://paimai.caa123.org.cn）公開拍賣以下標的：

一、備注：

（1）上述標的租賃期均為五年；

（2）上述標的履約保證金為租賃期內首年6個月租金總額，租金按月支付；

（3）上述標的租金遞增方式：第四年起（含第四年）至第五年租金逐年遞增3%；

（4）限制行業(yè)或用途：詳見上述標的清單；

（5）標的對競租人的基本條件和要求：企事業(yè)法人、社團法人或具備完全民事行為能力的自然人。競租人不得為失信被執(zhí)行人或近三年發(fā)生的行賄犯罪記錄的，否則取消其成交資格，并沒收競拍保證金。

（6）上述標的裝修免租期期限：第1-10項免租期為1個月，第11-13項無裝修免租期，第14項免租期為2個月；

（7）上述標的采取網絡競價拍賣方式進行。

二、競租人需接受的基本條件：

（1）出租人不保證標的房產的現(xiàn)有裝修狀況，按標的房產現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租，以上標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。

（2）競租人在報名時須填寫經營用途確認書，經營用途只能填寫一種，且必須是競租人主要經濟活動在《國民經濟行業(yè)分類》中對應的行業(yè)類別（出租人明確經營用途的除外），如類別下存在子分類，須填寫至最小一級。

（3）競租人為法人的，申報的經營用途須在其營業(yè)執(zhí)照的經營范圍內（若營業(yè)執(zhí)照的經營范圍與《國民經濟行業(yè)分類》有沖突的，以營業(yè)執(zhí)照為準），或具備所申報的經營用途對應的資質。

（4）承租人若為非國有控股企業(yè)法人，其法定代表人或負責人個人須為租賃合同項下承租人的所有責任與義務承擔連帶保證責任并簽署擔保函。

（5）承租人對所租賃的標的房產只有使用權，不得改變用途，不得以任何形式轉租、轉讓或分割出租。承租方不得擅自處分標的房產，包括但不限于將標的房產全部或部分轉租、轉借、轉讓、抵押、贈與給第三方使用（或經營）。

（6）承租人自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應確保承租人、實際經營人、租金繳交人及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租人本人，均與承租人參加競租時工商營業(yè)執(zhí)照的名稱一致。如涉及公司或單位工商營業(yè)執(zhí)照名稱變更的情況，必須提供工商登記相關材料向出租方備案。

（7）標的房產租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切費用均由承租人承擔并負責辦理繳交事宜。

（8）承租人不得改變標的房產建筑物結構。如需裝修或設立店面招牌的，應將裝修施工方案報出租人審查同意后方可實施。

（9）租賃期滿后標的房產上不可移動的裝修、裝飾及添附于房屋的附屬物無償歸出租人所有，承租人不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

（10）標的房產的租賃期限自租賃合同約定之日起算。

（11）承租人空置標的房產超過三個月的，出租人有權收回。

有意競租者，請于2023年1月31日17時前將競租保證金匯入本公司指定賬戶（以到賬時間為準），并攜帶保證金繳款憑證及相關身份證明文件到我司辦理競租人登記手續(xù)。

★ 展示時間、地點：2023年1月29-30日、標的物現(xiàn)場

★ 咨詢電話：0591-87556255、0592-2290222、13305011225

★ 競租保證金匯入賬戶：戶名：福建省頂信拍賣有限公司；開戶行：建設銀行福州楊橋支行；賬號：35050187760700000876。

【提示：辦理競租保證金轉賬或存入時，保證金繳款憑證上的付款人（轉出方）名稱必須與競租人名稱一致，資金用途應當標明“競租保證金”或類似字眼。競租人未按上述規(guī)定繳納競租保證金的，其提出的競租申請無效。】

★ 報名地址：福州市鼓樓區(qū)五四路158號環(huán)球廣場2611室

★ 網址：http://34568.com.cn/

★ 微信公眾號：fjdxpm

福建省頂信拍賣有限公司

2023年1月11日