項目編號

2022SZJJ003-3

項目名稱

統(tǒng)建房、安置房第四次配套商業(yè)招租（6個社區(qū)配套商業(yè)共計13個標的14間店面）

競價時間

2022年8月17日9:30

競價地點

http://117.25.161.110:8082/ggzyscpz/（廈門市公共資源市場配置競價系統(tǒng)）

競價清單

看樣時間

2022年8月11-12日，即日起可聯(lián)系我司預(yù)約看樣；意向競價人請在約定時間內(nèi)對拍賣標的進行實地查勘。

保證金繳款說明

繳交截止時間：2022年8月15日16:30（以實際到賬為準），意向競價人應(yīng)在規(guī)定時間繳納擬競價標的對應(yīng)的保證金：（1）競價保證金必須通過競價人的賬戶進行繳納，不可代繳；（2）有意競得多個意向標的的競價人應(yīng)當繳納足額的競價保證金；（3）有意在多個意向標的中競得一個意向標的的競價人應(yīng)當繳納意向標的中最高金額的競價保證金。

保證金收款賬戶

戶名：福建省頂信拍賣有限公司；賬號：40356001040019141；開戶行：農(nóng)行廈門禾祥支行

報名時間

2022年8月15日9:00-12:00/13:00-17:00（截止時間8月15日17時整，逾期不受理）

報名地點

廈門市湖里區(qū)云頂北路842號市行政服務(wù)中心四樓信息發(fā)布大廳21窗口

聯(lián)系電話

0592-2290222/15159253853（張先生）

標的情況說明

1、租賃期限：所有標的租賃期限均為五年，不提供免費裝修期；

2、租金收取方式：自第二個計租年度起，租金在實際中標價的基礎(chǔ)上逐年遞增5%；

3、特定標的：東坪三里159號101單元、東坪三里159號102單元：

4、特別提醒：

（1）租賃期間，不排除存在相關(guān)方于店面周邊公共區(qū)域增設(shè)公共設(shè)施的可能性，包括但不限于在店面周邊公共區(qū)域設(shè)置電動自行車停車棚、擺放健身器械等；

（2）上述租賃標的物為住宅樓底層裙樓沿街店面，距離上部住宅較近，根據(jù)《廈門市環(huán)境保護條例》該店面可能被禁止經(jīng)營煎、炒、炸、烤等易產(chǎn)生油煙或擾民的餐飲服務(wù)項目。若經(jīng)營餐飲服務(wù)項目，務(wù)必遵守《廈門市環(huán)境保護條例》并按有關(guān)要求自行增設(shè)排放設(shè)施、凈化或分解設(shè)備等，不破壞環(huán)境或擾民。若承租戶未按此執(zhí)行且拒不整改的，我司有權(quán)單方解除租賃合同；

（3）本批次所有標的尚未辦理《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，全部競標人需確認已知悉該情況，如擬經(jīng)營需要提供《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》才能經(jīng)營的項目，請不要參加本次競拍。競標人成為最終中標人后不得因此向招標人提出任何訴求，且競標人應(yīng)自行承擔由此造成的一切后果。

5、未盡事宜，見《競價協(xié)議書》等報名材料。

報名資格條件

一、非特定標的：

1、競價人必須是具有完全民事行為能力的自然人，或依法設(shè)立的法人和其他組織；

2、資信良好，不得為失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責任人員；

3、本次招租的標的作為小區(qū)生活配套的商業(yè)用房，僅允許經(jīng)營同時符合以下條件的行業(yè)：符合國家法律法規(guī)規(guī)定的行業(yè)；完全符合消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求的行業(yè)；不會產(chǎn)生噪音擾民的行業(yè)；不會產(chǎn)生油煙擾民的餐飲行業(yè)，不得使用明火，不得從事廢品回收行業(yè)。

二、特定標的：

思明區(qū)東坪山安置房A2地塊東坪三里159號101單元、東坪三里159號102單元為特定標的，整體招租，租賃業(yè)態(tài)，生鮮超市。競價人資格設(shè)定：（1）本標的競標人必須為依法設(shè)立的法人和其他組織參與競標；（2）資信良好，不得為失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責任人員。

其他披露事項

一、仔細閱讀下列材料：

1、《房屋租賃合同樣稿（商業(yè)）》；2、《競價協(xié)議書》；3、《競價清單》；4、《商戶信用管理辦法（試行）》。

二、報名時準備的資料：

1、單位攜帶公章并準備工商營業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證，競價保證金（公對公轉(zhuǎn)賬）銀行轉(zhuǎn)賬憑證（上述資料復(fù)印件1套，個人簽名、單位蓋章，原件備查）；

2、個人攜帶身份證、競價保證金銀行轉(zhuǎn)賬憑證（上述資料復(fù)印件1套，個人簽名，原件備查）； 

3、個人或單位法定代表人無法到場的，可委托他人代為辦理，代理人除上述資料外，還應(yīng)攜帶身份證（復(fù)印件1份，個人簽名，原件備查）并提供競價人簽署的《授權(quán)委托書》原件；

4、報名現(xiàn)場簽字確認《房屋租賃合同樣稿（商業(yè)）》、《競價協(xié)議書》、《競價清單》、《商戶信用管理辦法（試行）》（報名時，由拍賣公司提供）。

三、簽約時間及合同生效時間：

1、中標后，具體簽約時間和地點以公共資源管理部門發(fā)出的通知短信/電話為準。中標人如需調(diào)整簽約時間應(yīng)提前向公共資源管理部門提出申請，但需在公共資源管理部門通知的時間之日起5個工作日內(nèi)完成簽約，若中標人延期簽訂合同時間超過公共資源管理部門通知的時間5個工作日的，公共資源管理部門有權(quán)取消中標人中標資格，競價保證金不予退還，競價標的另行招租。

2、廈門安居集團有限公司授權(quán)其全資子公司廈門安居置業(yè)有限公司，以廈門安居置業(yè)有限公司名義與中標人簽訂該批次《房屋租賃合同》，并享有合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)，承擔合同約定的責任。

四、其他：

1、租賃期內(nèi)，以租賃房屋所在地為注冊地址的商事主體，若該商事主體為個體商戶，則其營業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營者為承租戶本人，若該商事主體為公司法人或合伙企業(yè)則股東或合伙人之一須為承租人本人。須在開業(yè)一個月內(nèi)將全部證照報公共資源管理部門備案存檔。

2、商用停車位由屬地物業(yè)管理公司統(tǒng)一規(guī)劃，有償使用。

3、當前正處于新冠肺炎疫情防控期，請各意向競價人在競價報名前及競價過程中充分考慮疫情對店面經(jīng)營可能產(chǎn)生的影響，合理預(yù)估后續(xù)經(jīng)營的風險承受能力，理性參與競價。競價活動各環(huán)節(jié)均具有相應(yīng)的法律效力，意向競價人報名競價，即視為理解并自愿接受相關(guān)法律法規(guī)和競價協(xié)議書的約束，一旦中標，均須誠信履約，不得以疫情影響等為由主張無條件毀約或租金減免。

4、上述租賃標的物為住宅樓底層裙樓沿街店面，距離上部住宅較近，根據(jù)《廈門市環(huán)境保護條例》該店面可能被禁止經(jīng)營煎、炒、炸、烤等易產(chǎn)生油煙或擾民的餐飲服務(wù)項目。若經(jīng)營餐飲服務(wù)項目，務(wù)必遵守《廈門市環(huán)境保護條例》并按有關(guān)要求自行增設(shè)排放設(shè)施、凈化或分解設(shè)備等，不破壞環(huán)境或擾民。若承租戶未按此執(zhí)行且拒不整改的，我司有權(quán)單方解除租賃合同。

5、租賃期間，不排除存在相關(guān)方于店面周邊公共區(qū)域增設(shè)公共設(shè)施的可能性，包括但不限于在店面周邊公共區(qū)域設(shè)置電動自行車停車棚、擺放健身器械等。

6、本批次所有標的尚未辦理《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，全部競標人需確認已知悉該情況，如擬經(jīng)營需要提供《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》才能經(jīng)營的項目，請不要參加本次競拍。競標人成為最終中標人后不得因此向招標人提出任何訴求，且競標人應(yīng)自行承擔由此造成的一切后果。

備注

1、上述資料及數(shù)據(jù)除《競價協(xié)議書》外，均由委托方提供，我公司僅對其摘要披露，競價人應(yīng)對其真實性、準確性、有效性、完整性自行核實。

2、本次競價項目信息及附件可通過“廈門市公共資源交易中心”（http://zyjy.as.xm.gov.cn/）進行查詢，公告時間：2022年7月18日。