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福州市房地產(chǎn)租賃權(quán)拍賣公告

時(shí)間：2023-12-29

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福州市房地產(chǎn)租賃權(quán)拍賣公告

受委托，我司定于2024年1月19日15時(shí)在福州市鼓樓區(qū)五四路158號環(huán)球廣場2611室拍賣廳舉行房地產(chǎn)租賃權(quán)拍賣會(huì)，現(xiàn)場公開拍賣：1.福州市鼓樓區(qū)開元路23號開元小區(qū)B11座夾層1#-7#房產(chǎn)五年期租賃權(quán)；2.福州市八一七路209號店面五年期租賃權(quán)，具體拍賣信息如下：

序號

座落地址

出租面積約（㎡）

招租參考價(jià)

（元/月·㎡）

月租金

參考價(jià)

（元/月）

年租金

參考價(jià)

（元/年）

總租金

參考價(jià)

（元）

限制行業(yè)或用途

競租保證金

（萬元）

福州市鼓樓區(qū)開元路23號開元小區(qū)B11座夾層1#-7#

367.35

4.77

1753

21036

107112

作為倉庫使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品

福州市八一七路209號店面

520.9

100

52090

625080

3182232

辦公、商業(yè)，不得經(jīng)營餐飲項(xiàng)目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品

一、備注：

（1）上述標(biāo)的租賃期均為五年；

（2）上述標(biāo)的履約保證金為租賃期內(nèi)首年6個(gè)月租金總額，租金按月支付；

（3）上述標(biāo)的租金遞增方式為：第四年起（含第四年）至第五年租金逐年遞增3%；

（4）限制行業(yè)或用途為：具體詳見上述標(biāo)的清單；

（5）若租賃資產(chǎn)涉及水、電分?jǐn)?、寫字樓一戶一表等改造事宜及相關(guān)費(fèi)用均由承租人承擔(dān)，具體金額以所在物業(yè)管理方結(jié)算為準(zhǔn)；

（6）上述標(biāo)的裝修免租期期限：第1項(xiàng)無裝修免租期、第2項(xiàng)裝修免租期為2個(gè)月；

（7）標(biāo)的對競租人的基本條件和要求為：企事業(yè)法人、社團(tuán)法人或具備完全民事行為能力的自然人。競租人不得為失信被執(zhí)行人或近三年發(fā)生的行賄犯罪記錄的，否則取消其成交資格，并沒收競拍保證金；

（8）本次拍賣采用現(xiàn)場公開增價(jià)，價(jià)高者得的拍賣方式進(jìn)行。

二、競租人需接受的基本條件：

（1）出租人不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，按標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租，以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)，其中第1項(xiàng)標(biāo)的現(xiàn)場層高約1.7米，無水無電。

（2）競租人在報(bào)名時(shí)須填寫經(jīng)營用途確認(rèn)書，經(jīng)營用途只能填寫一種，且必須是競租人主要經(jīng)濟(jì)活動(dòng)在《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》中對應(yīng)的行業(yè)類別（出租人明確經(jīng)營用途的除外），如類別下存在子分類，須填寫至最小一級。

（3）競租人為法人的，申報(bào)的經(jīng)營用途須在其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍內(nèi)（若營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍與《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》有沖突的，以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），或具備所申報(bào)的經(jīng)營用途對應(yīng)的資質(zhì)。

（4）標(biāo)的2須待房產(chǎn)騰空后競得人方可與委托方簽訂租賃合同，和他具體簽訂時(shí)間以委托方通知為準(zhǔn)。

（5）承租人若為非國有控股企業(yè)法人，其法定代表人或負(fù)責(zé)人個(gè)人須為租賃合同項(xiàng)下承租人的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函。

（6）承租人對所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于將標(biāo)的房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與給第三方使用（或經(jīng)營）。

（7）承租人自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租人、實(shí)際經(jīng)營人（實(shí)際經(jīng)營單位）、租金繳交人（租金繳交單位）及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租人本人，均與承租人參加競租時(shí)工商營業(yè)執(zhí)照的名稱一致。如涉及公司或單位工商營業(yè)執(zhí)照名稱變更的情況，必須提供工商登記相關(guān)材料向出租方備案。

（8）標(biāo)的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切費(fèi)用均由承租人承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理繳交事宜。

（9）承租人不得改變標(biāo)的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報(bào)出租人審查同意后方可實(shí)施。

（10）租賃期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動(dòng)的裝修、裝飾及添附于房屋的附屬物無償歸出租人所有，承租人不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

（11）標(biāo)的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。

（12）承租人空置標(biāo)的房產(chǎn)超過三個(gè)月的，出租人有權(quán)收回。

有意競租者，請于2024年1月17日17時(shí)前將競租保證金匯入我司指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并攜帶保證金繳款憑證及相關(guān)身份證明文件到我司辦理競租人登記手續(xù)。

★展示時(shí)間、地點(diǎn)：2024年1月9-10日、標(biāo)的物現(xiàn)場。

★咨詢電話：0591-87556255、13305011225。

★競租保證金匯入賬戶：戶名：福建省頂信拍賣有限公司；賬號：35050187760700000876；開戶行：建設(shè)銀行福州楊橋支行。

【提示：辦理競租保證金轉(zhuǎn)賬或存入時(shí)，保證金繳款憑證上的付款人（轉(zhuǎn)出方）名稱必須與競租人名稱一致，資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“競租保證金”或類似字眼。競租人未按上述規(guī)定繳納競租保證金的，其提出的競租申請無效。】

★報(bào)名地址：福州市鼓樓區(qū)五四路158號環(huán)球廣場2611室

★網(wǎng)址：http://34568.com.cn/